Узнай-правду! (com) • ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.
Список форумов Узнай правду! com
Здравствуй, друг! Тебе крупно повезло! Ты попал на сайт, который может изменить твоё представление о мире, если твой мозг еще функционирует. А может и не изменить, если ты - "долбоёб". Это не оскорбление, это жизнь, это статистика. Большинство читающих эти строки и есть самые натуральные . И с помощью этого сайта вы это ясно увидите. Не хочется? Тогда лучше сразу ползите отсюда подобру поздорову. Чтение этого форума может вызвать отрицательные эмоции. А.Райкин говорил:"Зритель хлопает не тому, что ты, артист, талантливый, а тому что ОН ,зритель, умный!". Здесь вы точно хлопать не будете потому, что в зеркале увидите .Осознание своего долбоёбизма, - это первый шаг, чтобы перестать быть мудаком.
Здесь просыпаются, протирают глаза, поднимаются с колен, сбрасывают цепи, расправляют крылья.

Вы впервые на этом форуме? Тогда зайдите сюда, узнаете о чем он.
Но Системе проснувшиеся не нужны, а нужны именно "долбоёбы", поэтому копируйте этот форум себе, пока его не зогбанили.
как скачать себе и зачем?    Зеркало для мобильных UZNAI-PRAVDU.RU     Копия
Новые сообщения
* Вход   * Регистрация   * FAQ     * Поиск перевод он-лайн
 



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 31 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.
Изображение
Старые словари бывают правы


Никакого сравнения. Выкупные платежи крепостных крестьян, выходящих из крепостной зависимости:

"Крестьянин обязан был немедленно уплатить помещику 20 % выкупной суммы, а остальные 80 % вносило государство. Крестьяне должны были погашать её в течение 49 лет ежегодно равными выкупными платежами. Ежегодный платёж составлял 6 % выкупной суммы."




Ипотека при Сталине на 12 лет под 1% годовых

Звучит диковато с точки зрения нынешних штампов о сталинском времени, тем более будет интересно прочитать документ: (Уже есть в этой ветке, но повторим полностью:)

Постановление Совета Министров СССР от 25 августа 1946 года
«О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек,расположенных на Урале,в Сибири и на Дальнем Востоке».

Цитата:
«Учитывая,что суровые климатические условия районов Урала,Сибири и Дальнего Востока создают дополнительные трудности для рабочих и инженерно-технических работников,занятых тяжелым трудом-на добыче угля,руды,нефти,в металлургии,на строительстве и погрузо-разгрузочных работах, - Совет Министров СССР считает необходимым:

а) повысить в сравнении с существующей нормой заработную плату для вышеуказанных категорий рабочих и инженерно-технических работников;
б) значительно увеличить программу жилищного строительства на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке, в первую очередь для рабочих и инженерно-технических работников, занятых на тяжелых работах.

В этих целях Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Повысить с 1 сентября 1946 г.на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке заработную плату на 20%:
рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий угольной промышленности, занятым непосредственно на добыче угля и погрузо-разгрузочных работах;
рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий черной и цветной металлургии, занятым непосредственно на работе в горячих цехах, на горных предприятиях и погрузо-разгрузочных работах;
рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий нефтяной промышленности,занятым непосредственно на добыче нефти и буровых работах;
рабочим и инженерно-техническим работникам, занятым на добыче торфа, графита, слюды, асбеста и на производстве цемента, а также на добыче соли;
рабочим и инженерно-техническим работникам химической промышленности, занятым непосредственно на работе во вредных и горячих цехах, в рудниках и погрузо-разгрузочных работах;
рабочим и инженерно-техническим работникам строек Министерств: предприятий тяжелой индустрии, топливных, военных и военно-морских предприятий,черной металлургии, нефтяной промышленности восточных районов СССР, цветной металлургии и химической промышленности, занятым непосредственно на строительно-монтажных работах.

2. Установить, что указанное в п.1 настоящего Постановления повышение заработной платы распространяется на 824000 рабочих и инженерно-технических работников, занятых на 727 предприятиях и стройках Урала,Сибири и Дальнего Востока, согласно списку, утвержденному Советом Министров СССР. В связи с повышением заработной платы для указанных рабочих и инженерно-технических работников увеличить соответствующим министерствам годовой фонд заработной платы на 1 миллиард 400 миллионов рублей.

3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60 750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50 650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10 100 коммунальных жилых домов( каменных и деревянных),с количеством 55 000 квартир.

4. Установить,что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 г. 50 650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 8 тыс .руб.и каменный - 10 т. руб; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 10 т. руб. и каменный - 12 т. руб.

5. Для предоставления рабочим,инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 т. руб. покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 т. руб. покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой 1% (одного процента) в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.

Председатель Совета Министров Союза ССР И. СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я. ЧАДАЕВ».


Кредит или ссуда по тогдашнему на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых! Только за этот факт нынешняя власть должна стремиться и стремится растоптать любую память у Сталине.

Уточнение по теме: http://ru-history.livejournal.com/3425576.html


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Re: Политическое завещание Слободана Милошевича: защитная речь на на процессе в Гааге
Иногда такое ощущение, что стены из картона. Как писал Маяковский про американские застройки начала века: "портсигар из карельской березы". Это определение применительно и к Британии. Иногда действительно кажется, что не дома, а портсигары, звукоизоляция очень плохая. В старых викторианских домах полы по-моему с пустотами и деревянными перекрытиями. Половицы скрипят невыносимо. Если дом поделен на несколько квартир, то лучше выбирать на самом верхнем этаже, иначе скрип мозг вынесет, такое ощущение, что у тебя дома кто-то ходит, слышен каждый шаг.


__________________
Scarlett


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.
2015-03-24

Холмс подготовил тематический выпуск.

Кооператив. Жилье в Америке

Сегодня Холмс продвинет вас ещё один степ в глубь познания интимной жизни Америки. Холмс расскажет о своём жилищном кооперативе - как функционирует эта ячейка социальной жизни в Америке. Итак, Холмс живёт в многоэтажном старом кирпичном доме. И это хорошо потому что щас земельные жыдоспекулянты строят ну просто из говна, а лет 50 - назад ещё строили добротно. Толстые стены. Считается - высокие потолки 2.60.

Должен вас известить, что Бруклин начал заселяться в направлении от Бруклинского моста на восток только 100 лет назад. До этого этого на восток от Манхетена всё была пустошь, а ещё 100 лет до того тут ещё жили индейцы, которые как и русские гои сейчас, тоже считали что это их исконие земли. Сейчас Нью-Йорк это самая большой еврейский город мира с его разнорасовой обслугой, но абригенов тут уже больше ста лет как нет - геноцидированы полностью. То есть это чисто клоновое общество: граждане - это фактические только различные цивильные и ортодоксальные евреи (фарисеи-хасиды) и их разнорасовая обслуга.

То есть здесь если ты неврей, то ты тут бесправная индийская шудра даже если ты не индус. 100 лет назад из "МанХЕЙТЕНА" сюда до Кони Айленда с его Брайтонским ближайшим к Манхеттену океанским пляжем провели несколько веток субвея (метро), который на самом деле большей частью "НАДВЕЙ" то есть надземка на опорах. Вот Брайтон и его надземка: http://img-fotki.yandex.ru/get/6622/137 ... 4_orig.jpg

Там такой грохот стоит когда проходит метропоезд, что надо кричать в ухо. То есть там такой шум, что если не приспичит то ни за что не поселишься. То есть формально это "НАДВЕЙ", это метро Брайтона, а называется ПОДВЕЙ (субвей). Холмс предупреждал, что Америка - это Зазеркалье и здесь всё наоборот даже в мелочах.

Основная застройка всего Бруклина как и всей Америки - это двухэтажные торговые дома вдоль главных улиц и частные вдоль боковых. Застройка столетняя - ветхая. Застрока блочная. Частные дома в основном дервянные. Многоэтажные крипичные дома также стали появляться только после 1 Мировой войны. Они торчат хаотически, поскольку строились как и у всех спекулянтов, по мере того как находилась площадь. Этажность в основном 4-7 этажей. Но в то время они ещё строили хорошо. Поэтому эти дома до сих пор стоят без капремонтов; современные дома давно бы обрушились. Холмсов дом - таже история. Билдингу уже за 60 лет а а никогда не было капремонта! Это в резком контрасте с советским жилым фондом, где были ЖЭКИ, которые делали профилактические ремонты по графику.

Ну например для контраста - Холмсова семья перехала в 1964 году в новую хрущёвскую новостройку. В 1980 году во всем жилом квартале планово были сменены: водопроводные трубы и газовые трубы, были бесплатно заменены газовые плиты. Ты это кому здесь скажи! Здесь как многоэтажный дом построен 60-70-100 лет, так он не ремонитируется не единожды! В нашем доме я к верхнему свету вообще к проводам не касаюсь - они искрят, потому что изоляция сгнила. Водопроводные трубы сгнили от ржавчины. Как они вообще ещё все не вышли из строя Холмс удивляется! Всё латют заплатами и только в том месте где рвануло. Это в целом вообще американская система.

В Америке нет ничего планового и профилактического. Пока гром не грянет - американец пальцем не пошевелит. В Манхеттене пока автобус в яму по крышу не провалится, а это случается часто, никто ничего профилактически делать не будет. Один раз рвануло в Холмсовой квартире. Вернее наоборот. Залило-то соседа внизу, а труба была в перекрытии на стыке стены и Холмсова пола. Поэтому слесаря вскрывали плинтус и стену у Холмса в квартире и Холмс видел - там перекрытие всё сгнившее и водопроводные трубы проржавевшие. Никого это не ебёт. Заменили только этот кусок трубы с дыркой.

То что ни у кого в ваннах вода не проходит - это само собой, все уже к этому привыкли. Ходит "супер", - так называется в Америке дворник и техник-смотритель здания одновременно - это от слова "супервайзор" (смотритель - надсмотрщик), - и заливает всё этой кислотой, чтобы разьедало пробки в трубах, потом он пытается пробить "тромбы", трубы лопаются - и это обычная своя атмосфера в которой постоянно живут жильцы в таких старых билдингах в Америке. А новых домов таких не строят, потому как строят из такого уже гавна, из которого многоэтажные дома видимо просто не выдержат. То что строятся небоскрёбы в Манхеттене - это исключительный случай и на простых людей не рассчитано. Поэтому говорить об этом нет смысла, хотя это и тычат всем в нос как рекламу жизни в Америке. Это нереал который нас не касается. Это для ивер, это для алиенов.

И вот когда до Холмса дошло что никаких профилактических работ в здании никогда не было и непредвидится, Холмс пошёл в управу и спросил как насчёт профилактики и капитального ремонта? Холмсу дипломатически и вежливо ответили, что ничего делать и не намечается. А если какая большая проблема что архитектурный надзор закроет здание, то вы выселитесь, будет взят процентный заём в Банке и на эти деньги будет сделан капитальный ремонт здания а вы пока на свой счёт поснимаете квартиру где-нибудь. Разумеется что после такого капремонта плата за квартиру существенно возрастёт. Но это лучший вариант, потому что если никто не организует капремонт здания, то здание вообще сломают и жильцы ещё должны будут этот слом оплатить.

Вообще почему Холмс купил кооператив? Потому что намного дешевле снятия квартиры. Снять 3-х комнатную квартиру, которая по-американски называется "2-бедрум (двуспальная) - это отдай 2000 долларов в месяц; и это без оплаты света, воды, газа и телефона, без того что у нас называется "ютилитиз". В нашем кооперативном доме такая квартира в месяц стоит даже сейчас после повышений цен 800 долларов. Это в коперативе! А снять - 2000.

Что означает "кооператив"? Это значит что юридически здание принадежит собранию пайщиков, которое называется "БОРД", ну то есть "СОВЕТ". Вообщем - "Вся власть Советам" - "БОрдам"! Как же на самом деле всё управляется в этом Зазеркалье? Холмс вам сейчас проанализирует.

На самом деле наше здание всего как 20 лет кооператив. До этого как обычно, частный лендлорд- жыдомиллионер построил это многоэтажное здание и много десятилетий просто сдавал его поквартирно. Потому что так он больше может взять с жильцов - рыночную рентную плату. Они все так многоэтажные дома, которые в Америке называются "хайрайзами", так появляются. Частный миллионер - риэл эстейт магнат строит. Потому что на деле никогда и нигде не могут собраться какое-то количество долбоёбов "кооперативщиков" - скинуться деньгами и построить многоэтажное здание. Этого явления ещё никогда не было зарегистрировано в истории. Поэтому всегда строит олигарх- лэндлорд у которого много денег и знаний и главное - связей в этой области. Это мафия!

Затем здания проходят юридическую эволюцию. Через несколько десятков лет когда здание выработает свой ресурс хищнической рентной эксплуатации без ремонтов, - хищник лендлорд понимает, что на горизонте крупные ремонтные пробемы. Тогда лэндлорды начинают переквалифицировать юридически эти здания, которые принадлежат им, - в "кооперативы"! То есть они распродают заюзанные квартиры по рыночной цене! В Бруклине цена 3-х комнатной юзаной квартиры, цена, которая не зависит от возраста, - около 300-350 тысяч долларов. Обратите внимание, Уотсон, что если в автомобильном мире цена сильно юзанной машины стремится к нулю, то цены юзанных квартир не имеют тенденции к понижению как бы они заюзаны не были! Феномен!

Это в Бруклине в среднем. Таким образом лендлорд сбагривает ветхие проблематичные здания которым на горизонте уже грозит капитальный ремонт, который лендлорды разумеется ни в коем случае не хотят делать за свои деньги. И не делают. То есть лэндлорды юридически переводят свой частный билдинг- хайрайз в кооперативный статус и полностью сбагривают с себя юридическую ответственность и перекладывают его на Собрание пайщиков - БОРД. НО! При этом лендлорды ни в коем случае не отказываются от позитивной части управления билдингом в плане продолжения регулярной стрижки баранов, что они очень квалифицированно и профессионально продолжают делать. А как? Холмс щас покажет на пример своего лендлорда.

Наш лендлорд это еврей-хасид-ортодокс, как хасидов тут называют, которого папа ещё и дедушка были лендлордами. Семья высоких еврейских кровей. Какие то Каганы. То есть он лендлорд и жилищный профессионал с молоком матери! Он уже родился крупным лендлордом! Он с детства знает все власти не только района но и города, и вхож везде. Знает все ходы и выходы и денежный мешок. Фамилия его предположим Розенбаум. У нашего лэндлорда таких как наше здание - штук 20! И вот смотрите как он ими управляет.

Под каждое здание он держит своё отдельное "Общество с Ограниченной Ответственностью" (ООО); то есть у него каждое "яйцо" в отдельном лукошке, чтобы если разобьётся, то только одно. Каждое ООО имеет свой менедежерский оффис, по советски - - "ЖЭК" - "ДЭЗ". Разумеется сколько пересонала он содержит в этом офисе - это его личное дело. Юридически "Общество с ограниченной отвественностью", которое у него занимается нашим билдингом имеет отношение только потому что Розенбаум приказал.

Называется это ООО как угодно, например ООО "Аист". Завтра если Розенбаум скажет, то его этот оффис ООО "Аист" может бросить заниматься нашим зданием и заняться скажем продажей картошки. Холмс очень это хочет подчеркнуть, что оффис только волюнтаристически управляет делами нашего билдинга, потому что здание юридически числится на балансе нашего "Борда/ Совета пайщиков". Оффис нашего лендлорда (ООО) "Аист" не имеет нашего здания на своём балансе, и значит никакой отвественности за наше здание не несёт! И лендлорд не несёт, хотя мы его все называем лэндлордом; он уже 20 лет никакой не лендлорд, он уже давно юридически освободился от этого хлама. Но он продолжает владеть им функционально для того чтобы стричь нас, кооперативщиков-пайщиков, как стригут овец!

Как это ему удаётся как профессионалу Холмс щас и покажет. Дело в том, что устав кооператива написан лендлордом и он всегда бессменный Председатель Совета пащиков - Борда! Юридически отношения между оффисом лендлорда и зданием оформлены так, что "Совет пайщиков-Борд" якобы нанял этот его оффис лендлорда - ООО "Аист", который если что, тут вообще сторона, для менеджирования делов Совета пайщиков нашего билдинга. Не больше! То есть в этом Зазеркалье юридически всё выглядит так, что якобы мы, Совет пайщиков кооператива, то есть кто на деле гавно, наняли оффис нашего лендлорда поменджировать для нас!

Итак. Когда наш лендлорд захотел избавиться от отвественности за приходящий в хлам наш билдинг, он распродал квартиры и с помощью своих дружков - жыдоюристов юридически образовал кооператив. И вот его дружки "джуристы" для него написали Устав Совета пайщиков, в котором он пожизненый Председатель и его даже нельзя вывести! В этот Совет-Борд лендлорд выбирает из числа пайщиков произвольное число пайщиков. Это как он хочет. Это может быть и 6 человек и всего 4 человека. Это смотря по обстоятельствам. Дело в том что в здании текучка жильцов. Кто-то продаёт квартиру, кто-то покупает тут квартиру. Всё время новые люди, которые ни ухом ни рылом. Поэтому лендлорд это единственно постоянный тут человек, и он как повар, который какой хочет суп такой и сварит. Он постоянный тут професионал а мы все прохожие!

Если например кто-то задиристый пытается прорваться в Совет, он говорит, что нам надо 4 человека в Совете. Если в Совет претендуют лопухи, то он выставляет на голосование 6 человек и даже больше, потому что всё равно подсчитывает голоса он и его помощник из оффиса. И технически это происходит так, что его помощник режет бумажки из тетрадки и кладут, - не вру, - в шапку! А потом его помощник подсчитывает голоса. Ну сами понимаете!

Причём, они врут о принципе подсчёта голосов. Например они говорят людям что каждый пайщик может бросать за каждого кандидата максимально 300 баллов. И можешь дать 300 баллов - макс количество - можешь дать каждому кандидату. А на самом деле если ты бросил максимальное количество баллов за одного кандидата, то ты больше не можешь отдать никакие баллы ни за какого кандидата. Ну то есть врут принцип подсчёта баллов. Потом они говорят, дескать, вы неправильно поняли. Вы имеете только 300 баллов. Отдали все баллы за одного кандидата, значит за других уже не можете голосовать. А до этого объясняли что, дескать, у нас есть 6 кандидатов, и вы можете дать по 300 баллов каждому кандидату. Дело в том что в здании текучка жильцов. Всё время новые люди и никто ничего не знает.

При этом Лэндлорд и его помощник (техник) из оффиса всегда по уставу имеют 2 места в Борде пайщиков. Причём юридически для этого Лэндлорд специально оставил себе одну квартиру в билдинге которую сдаёт. Так что он при этом типа равноправный пайщик - как все. То есть если он в этом году оставил всего 4 человека в Совете, - это значит что 50% Совета - это он сам и его помощник! Обосновывает лэндлорд присутствие себя и его помощника из оффиса тем, что для нашей же пользы нужны профессионалы. На практике эти профессионалы полностью контролируют всё. А эти 2-3 наших общественных пайщика в Совете, чаще всего бабы, - они же в этих делах ни ухом ни рылом. А вы сами знаете сколько тут надо знать! И текущие цены на всё - на электричество, воду, газ, на ремонты, стройматериалы; и откуда если авария вызывать сантехников и что это стоит и т.д. В этой области непрофессионалу просто делать нечего.

Таким образом наш лендлорд хотя уже и 20 лет деюре не лендллорд, но он по прежнему наш дефакто лендлорд и стрижёт пайщиков как он хочет. И это общая практика кооперативов, и все пайщики ещё считают, что наш лэндлорд ещё не борзеет! Бывают борзеющие лендлорды, у которых здания находятся в расхлябанном состоянии. Наш лендлорд считается ещё хоть делает кое-какие косметические ремонты и исправно повышает плату.

В случае с кооперативом это называется не "арендная плата" а "мейнтененс" - то есть плата за поддержание здания; потому что квартиры вроде бы как юридически это собственность жильцов, и поэтому это не плата а "мейнтененс". Ну и действительно, "мейнтененс" в 2 раза меньше рыночной цены. Но не надо забывать что в своё время пайщики заплатили или полную рыночную цену за квартиру или взяли ипотеку в Банке, которая называется у нас "моргидж" и это значит что "ипотечникам" в итоге эта квартира будет стоить 3 рыночных цены, а до этого юридически собственником ипотечной квартиры считается Банк!

Раз в год лендлорд проводит общее собрание пайщиков, потому что "Совет пайщиков" сам ничего не может сделать, даже собраться. А что вы хотите? Люди не только все разные по человечески но и разные расово, хотя большинство жильцов в здании цивильных евреев. Даже единичные негры есть. При этом некоторые квартиры пайщиками сдаются в рент. То есть ещё текучка.

Итак раз в год лендлорд, который на самом деле не лендлорд а бессменный Председатель Мао, собирает собрание пайщиков. На него приходит всегда очень мало народу, то есть Кворума никогда не набирается. Поэтому первым пунктом повестки собрания всегда вопрос Кворума. Юридически если кворума нет, то зачит собрание юридически недействительно. В этом весь смысл понятия КВОРУМ! Однако первым пунктом ежегодного голосования наш лендлорд выносит - признать Кворум состоявшимся несмотря на отсутствие кворума. Все за это проголосовывают, хотя это оксиморон и театр абсурда! Кворум не может быть признан состоявшимся если его нет! Тем не менее это так каждый год проголосовывается! Если что, ведь всё равно никакие протоколы собраний не ведутся! Лендлорд же не ебанько чтобы регистрировать такую лажу! Никакой секретарши нет, никто собрание не протоколирует.

И оффис лендлорда в целом менеджирует наше здание. Вот лендлорд ведёт устно собрание, и все сидят как бараны вообще не понимают что он говорит. Потому что он профессионал а жильцы - бараны. Руководящая тройка приходит на собрание трое, все в ярмулках, они все евреи-хасиды: Лендлорд, его бухгалтер (экономический менджер) и инспектор по техвопросам (по советски техник-смотритель). Они специалисты. Когда они говорят, отвечают на вопросы, никто ничего вообще не понимает. А как ты можешь им возражать когда ты вообще не понимаешь в этой области ничего. Жильцы в лучшем случае могут задать вопрос, но лендлорд так всё обходит - как опытный лоцман подводные камни. Высший пилотаж! Если он сам не хочет отвечать на вопрос - он подсовывает бухгалтера или техника-смотрителя из его оффиса ООО "Аист", которое менджирует это здание. Профи! Жилищный напёрсток!

Собрание начинается с отчёта лендлорда, и не забываете что, он это проводит как Председатель Совета пайщиков. Он разумеется говорит о том позитиве который был проделан Бордом за отчётный год, о том, что они достали элетричество и топливо для отопления по очень дешёвой цене; и как нам всем повезло с такими управляющими. Затем сетует на то что всё ухудшается по независимым объетивным причинам: подорожание цен на всё, плохая погода, ураган, и тп. природные независящие ни от кого причины, и как менджмент отлично со всем справляется. Если кто задаёт конкретный вопрос, например насчёт что в здании окна просто вываливаются наружу, то он всё спускает на торморзах, общает достать хорошую компанию которая заменит дёшево, но вы сами оплачивайте потому что это не входит в мейнтененс.

Если бы вы знали какая это гадость "заливная рыба" и алюминевые окна гильонтинного типа которые стандарт по всей Америке! А когда в назаченный день приходит представитель оконой компании, то заламливает такие цены что слышен звук падающих тел и мы отваливаем сами собой. Что вы хотите - пайщики не только разные люди но и разговариваем все на разных языках. Это почему Евреонал всегда мешает население и стремится сделать его разноязычным и многонациональным, чтобы люди не могли между собой найти общий язык. Только лендлорды разговаривают на одном языке - хибру и как хочешь так нами и управляют.

Ещё приведу интересные с примеры. Например вы знаете сколько получает наш дворник здания? Он ещё с 1980-х годов получает 10 тысяч доларов в ГОД! За это время стоимость жизни увеличилась в 4 раза! Правда лендлорд бесплатно даёт ему квартиру, ну разумеется без "ютилитиз", а у того жена и дети! Но всё равно не понятно как на эти деньги можно выжить? Куда-то дворник ещё по ночам ходит подрабатывает. Это хорошо если находит где подработать, а то в нашем регионе проще повеситься чем какую-нибудь работу найти. Вот вы не поверите, в СССР всё грозили работой уборщика. В США на место уборщика не устроиться - блатное место считается.

Так вот! О чём Холмс? Каждый год наш лендлорд готовит финасовый отчёт. А сами понимаете какой у кооператива финансовый отчёт. Мы же не торговая организация. Денег мы всегда собираем одно количество, траты всегда тоже одни и теже. То есть это фактически ежегодно один и тот же финансовый отчёт. Ну мошт если пару цифр специально поменяют, для разнообразия, чтобы отчёт не выглядел абсолютно тем же. Отчёт должен составлять специальный бухгалтер - АККАУНТАНТ. Аккаунтант разумеется тоже еврей в ярмулке. Так вот за отчёт наш лендлорд платит этому аккаунтанту 10 тысяч долларов, просто за отчёт. За одноразовую работу. Фактически просто за подпись за старый отчёт с новой датой - 10 тысяч долларов! Просто за подпись! Вот и сравните - нашему дворнику (суперу) 10 тысяч за годовое присутствие на рабочем месте и акканунту Рабиновичу, который его какой-то родственник, тоже 10 тысяч просто за подпись.

А щас ещё круче Холмс расскажет как жыды делают дела и как крутятся зубчатые колёса ЕвреоАнала. Дело в том, что хотя для простоты Холмс говорил что Совет пайщиков (Борд) якобы руководит нашим зданием, на самом деле здание кооперативу не принадлежит. Здание само принадлежит Банку. Почему? Потому что пайщики-дольщики покупали ведь что? Каждый свою квартиру в отдельности. Но здание же многоэтажное! А здание многоэтажное состоит не только из одних квартир! В здании есть фундамент, подвал, крыша, коридоры, лифт, канализация, водопровод, коммуникации. Это же всё денег стоит!

Так вот, не знаю как решал свои отношения с банком лендлорд, когда владел всем зданием до конвертации здания в кооператив, но когда лендлорд перепрофилировал здание в кооператив, то он взял в Банке процентный займ в несколько миллионов долларов для выкупа (у себя же) всей этой технической части здания! Процентный займ. Холмсу неизвестно под сколько процентов. Процент не постоянный а вертится около 10. То есть какой хотят процент такой и сделают! Это называется "Аджастебел Рейт". То есть банкиры никогда не потеряют, за них не беспокойтесь.

Естественно что часть той месячной платы которую платят пайщики, уходит на оплату процентов займа, и она существенна. Ну например если скажем я плачу щас мейнтененс ежемесячно 800 долларов, то если бы кооператив не платил проценты Банку то это было бы на 200 долларов меньше, т.е. 600 долларов. Ну вы поняли. На самом деле хотя юридически здание принадлежит кооперативу, физически здание принадлежит Банку. Поскольку на кооперативе висит Займ и если что? То по суду здание физически собственность жыдоБанка.

В Америке всё принадлежит жыдоБанкам, то есть чоузанным пиплам. По статистке только 1% америкацев живут в юридически принадлежащим им домам, и только 2% американцев ездят на юридически принадлежащим им автомобилям. Всё принадлежит жыдоБанкам а американцы пользуются всем только на правах процентного лизинга. То есть юридически все американцы за исключением 1% иверов - "крепостные крестьяне" - рабы. Американцы все закрепощены, но только не за помещиками а за Банками, но это ещё хуже. 1% - это как раз иверы - их помещики и рабовладельцы.

Таким образом пайщики разумеется мечтали бы избавится от займа и выплаты процентов по нему. Но это можно сделать только по истечении срока займа, поскольку Банки никогда не отпускают своих заёмщиков из кабалы займа раньше срока! Все законы заточены в пользу жыдоБанков. Займы в идее делаются так что по истечении какого-то большого срока займ в идее должен быть выплачен. Вот как раз в позапрошлом году наш кооператив должен был за 20 лет с момента создания кооператива выплатить весь банковский Займ.

Ну так вот, пристягните ремни, а то вы упадёте. Лендлорд даже не обсуждал этого, он автоматически продлил займ ещё на 20 лет вообще не обсуждая этого вопроса с кооперативом! То есть без нашего ведома, взял ещё один заём в Банке на 20 лет! Ну в каком смысле "без нашего ведома"? Он же Председатель нашего Совета пайщиков и его зам! Так что юридически там комар носа не подточит! Но с пайщиками он этого не обсуждал! А что со старым займом? Он разве нами выплачен? Об этом молчок! То есть каждый пайщик теперь обречен ещё 20 лет платить ежемесячно на 200 долларов больше! Но кооператив же вроде должен был выплатить уже займ за 20 лет! А лендлорд вообще не выносил это вопрос на обсуждение, он втихушу заключил новый Займ но уже в роли председателя кооператива и всё так шито-крыто как будто ничего не произошло, всё внешне по прежнему.

В доме скажем 100 квартир, каждый месяц с каждой квартиры - 200 долларов - это 20 тысяч долларов. В год - это 250 тысяч долларов, за 20 лет Лендлорд вместе с Банком разводят дольщиков на 5 миллионов долларов. Значит за прошлые 20 лет лендлорд с Банком уже развели нас на 5 миллионов долларов! И всё шито-крыто! Жыдомафия! Не помните хибру слово "МААРУФИЯ"? "Книга Кагала. Всемирный еврейский вопрос. Яков Брафман 1888 г.". http://zarubezhom.com/Brafman.htm - "ХАЗАКА" - это право еврея на недвижимую собственность гоя. А МААРУФИЯ - это право чузиноида на саму личность гоя. Видимо МААРУФИЯ = МАФИЯ, у этих слов тот же хибрукорень - шореш. Так что выражение МАФИЯ бессмертна вполне понятно с еврейской точки зрения, что МААРУФИЯ неотменяема!

Ну вы поняли по сегодняшнему капитализму в России что такие дела без откатов не делаются. У лендлорда ещё 20 таких как наше зданий! Вот он с Банком разводят кооператоров на вечных займах! А они все жыды и ещё и родственники там все. Но это высший левел еврейства! И это при том что 80% жильцов здания - тоже евреи! Но это низший левел еврейства! Если бы жильцы все были гои, Холмс полагает, что жыдоБанки с жыдолендлордами вообще бы их сожрали! Холмс заказал дем, иллюстрирующий бюджет нашего кооператива. Полоски разных цветов - это за последние 5 лет бюджет - каждая полоска сответствующий год. Каждый год немного повышают квартплату и соответственно немного увеличиваются расходы.

Изображение

На этих диаграммах главное - это распределение бюджета.

1). Вы видите что основная статья расхода - почти половину сжирает городской налог на недвижимость! Поэтому в Америке никто не может иметь "дач". Налог на землю астрономический! У Холмсова друга 40 соток в Нью-Джерси - он платит 25 тысяч долларов налог в год!

2). Вторая по величине статья расходов - 20% это процент на Ипотеку Банку, с которой нас запрягли в постоянную кабалу!

3). 5% - это страховка здания.

Т.е, Уотсон, около 75% - 2/3 бюджета кооператива - это так сказать нетрудовые затраты!

4). И только лишь около 25% реальные расходы с которыми мы можем согласиться, - это вода, свет, канализация, коммуникации. И даже из этих 25% лендлорд все равно ворует. Ну сами знаете, - покраску записали сумму в 2 раза больше действительной - распил! Евреи же во всём мире одни и теже и склад мышления у них везде один и тот же.

5). И как вы заметили самая маленькая статья - меньше 5% - это именно самые бы нужные - затраты на текущий ремонт. А Фонда Накопления на капитальный ремонт нет и никогда небыло!

То есть налицо хищническая эксплуатация здания с целью выжимания максимального дохода без взгляда в будущее. Итак везде! Наш лендлорд по слухам ещё ворует мало! Но в стране Антиподии, в Зазеркалье, воровство положительно и называется "бизнесом" или " предпринимательством"! Вот такая система, или за кулисами "свободного мира". Как вы щитаете? Мошт Холмсу начать залупаться и начать преследовать лендлорда всеми этими своими грязными инсинуациями? А у лендлорда ведь друзья начальники полиции, судьи, мэрия и т.п.

МААРУФИЯ = МАФИЯ!


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.
Торсунов об ипотеке и об уровне жизни. ставьте на 1:02:50
http://www.youtube.com/watch?v=f6jclT95pKM
из лекции 06.02.2015 Торсунов О.Г. г.Омск - Цели и желания. Как устранить препятствия 01


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Как строят дома в центральных штатах США
Как строят дома в центральных штатах США?http://mechanismone.livejournal.com/32430.html



Изображение

Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки.
Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ.
Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раз, два-два, три-три, четыре-четыре и пять-пять.

1. Сначала несколько слов о процессе зимнего строительства. Многие люди считают, что зимой строить нельзя. Это неправда. Зимой строить можно, другое дело, что процесс строительства будет двигаться немного медленнее, и он будет сложнее. Потребуется дополнительно оборудование и инструмент. Кроме того, например в Канаде, также как и в России или Финляндии, построить что-либо полностью в летнее время просто невозможно физически. Например, в этом году, в Альберте, первый снег выпал в середине августа.
Изображение

2. Большинство людей накладывают табу на зимнее строительство каркасных домов по двум причинам: нельзя заливать бетон в зимнее время, во-вторых, имеется отрицательная реакция пиломатериалов на низкую температуру. Про бетон - все понятно: это давний старый миф. Сегодня в зимние морозы заливают небоскребы и высотные монолитные дома, и никаких проблем с бетоном нет. Весь секрет лишь в добавках, которые замешивают в зимний бетон, а также в процессе самой заливки форм. В основном, как добавку, используют CaCl2. Хлорид кальция, как и другие добавки, направлены на единую цель - ускорить набор прочности. Как только бетон перешагнет отметку прочности 3.45 Mpa, температура уже принципиального значения не имеет. Для набора такой прочности бетону требуется около двух дней. Для того, чтобы сохранить бетон, обычно его заливают теплым, и поддерживают в теплом состоянии как минимум первые три дня. В итоге, бетон, залитый в зимнее время практически не уступает в прочности бетону, залитому в летнее время. Сразу оговорюсь, что зимние работы по бетону регламентированы и должны подчиняться строительному коду, в котором прописаны рабочие температуры, дизайн смесей. Кому интересно больше - читаем ACI Committee 306.
Изображение

3. Что касается пиломатериалов и их реакции на холод, то тут все тоже довольно понятно. Строительные коды по дереву написаны под идеальные условия, это касается самих материалов, так и температуры: +22.5С градуса. Проблема в том, что это утопия, при пилке и транспортировке, дерево попадает под дождь, в летнее время в южных штатах строительство идет в условиях проливных дождей и высокой влажности. Что хуже - дожди или морозы еще очень спорный вопрос. Поэтому строительные коды так же регламентировали компромисс - все пиломатериалы используемые в строительстве каркаса проходят печную сушку и обработку раствором помогающим сдерживать постоянный процент влаги, который должен составлять 19%. Таким образом, как показывают испытания, если ваш каркас слегка замерз или намок, то процент влаги не слишком-то и изменится. Поэтому никаких проблем с домами, построенными в зимнее время нет ни через 5, ни через 50 лет.
Изображение

4. Итак, поехали. Как обустраивают районы и делают инфраструктуру рассказывать второй раз я не буду, для тех кто пропустил, подробно все рассказано и показано в предыдущей части, здесь в процессе ничего не меняется по всей Америке.
Первым делом заливают фундамент. Делается также обычный монолитный фундамент. Растягивается арматура, укладываются коммуникации, после чего заливается бетон. Первое отличие, которое присутствует тут, в сравнении с Хьюстоном - утепление труб. Грунт промерзает в этих штатах примерно на 20-30 см, поэтому все коммуникации утеплены, как в земле, так и внутри самого дома. Для утеплителя обычно используют резиновые утеплители со значением R равным 3-4, в горных штатах - 5.
Изображение

5. В доме утепление выглядит вот так. Внутри дома в данном случае использовался так же резиновый утеплитель, R=3.3.
Изображение

6. После того, как фундамент залили, начинается возведение каркаса дома. Визуально каркас абсолютно ничем не отличается от хьюстонских домов. Но это лишь сам каркас, а если присмотреться к мелочам, то различия все же есть.
Изображение

7. Первое отличие - окна. В отличие от Хьюстона, стеклопакеты тут двойные, и рам две, а не одна. Все-таки холодно.
Изображение

8. Так же по-другому утепляются сами стены внутри.
Изображение

9. В доме укладывается двойное утепление, под самой крышей и, затем, между крышей и потолком. В Хьюстоне утепление на самой крыше отсутствует, есть лишь утепление между чердаком и потолком. Под крышу зашивают листовые утеплители, с идентичными значениями R, что я упоминал выше. Такими же листами обшивают потолок со стороны чердака. Затем на эти обшитые листы набрасывают слой минеральной (каменной) ваты, толщиной около метра.
Изображение

10. Электрики изменения не касаются, все делается идентично Хьюстону.
Изображение

11.
Изображение

12. Так же изменения не коснулись вентиляции и систем нагнетания воздуха. Используются идентичные Хьюстону материалы, лишь с другими значениями R. В основном используются мягкие трубы вот такой конфигурации, различного диаметра. Жесткая вентиляция, так же утепляется, кое-где она присутствует.
Изображение

13. Что касается внутренних стен - то изменения тут так же есть. После того, как все коммуникации проведены, их забивают наглухо утеплителем. Параноиков пожарной безопасности хочу сразу успокоить, для утепления используется так же минеральная вата, которая, как известно - не горит.
Изображение

14. После чего стены зашиваются гипсокартоном.
Изображение

15.
Изображение

16. Изменения касаются и отделка внешних стен. Первоначально внешние плиты ДСП обшиваются влагоотталкивающей пленкой. Под двойными плитами ДСП, с обратной стороны, находится минеральная вата, которую мы только видели изнутри дома.
Изображение

17. Затем их обшивают утеплителем. Здесь строители используют панели Rmax R-Matte 3. После чего стена обкладывается кирпичной кладкой в половину кирпича. Между стеной и кладкой оставляют отдушину для циркуляции воздуха. Эта же отдушина служит утеплителем. В этих условиях такого утепления достаточно, чтобы стены не промерзали, и дом отлично сохранял тепло.
Изображение

18. Процесс обшивки и подготовки дома к кладке снаружи. Кстати, на дворе воскресенье, никого нет, но везде лежит инструмент и материалы, стоит техника. Почему - я уже объяснял ранее.
Изображение

19. В итоге получается вот такой дом.
Изображение

20. Тем не менее, в зимнее время при сдаче дома строители накладывают определенные ограничения на свои работы. К примеру, зимой вам откажут в благоустройстве участка возле дома. Т.е. заехать и жить вы можете без проблем, но деревья и траву вам строители посадят только по весне, когда все оттает и температура будет адекватной для пересадки растений. Правда, строители кое-где хитрят, и высаживают деревья сразу, до начала заливки фундамента, пока еще тепло. Таким образом дом получается уже сразу облагороженный по окончанию строительства.
Изображение

21. В остальном без проблем дом завершат. К слову сказать, тротуарные плитки, как и парковочные, весьма тонкие, поэтому если по весне они поплывут , вам их переделают. Разумеется, бесплатно.
Изображение

22. Дом прекрасно держит тепло, прогретый камин вечером даст достаточно тепла для ночи, даже при выключенном электрообогреве . Поэтому те, кто пишут, что в таких домах холодно, просто никогда в них не жил, или жил в неправильно утепленном доме. Ну, а в следующий раз мы с вами заглянем на самый север.
Изображение



http://mechanismone.livejournal.com/32430.html


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.
банки массово пускают ипотечные квартиры, изъятые у неплательщиков, с молотка

Витрина залогового имущества
http://www.vtb24.ru/collateral-property ... ory=living


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека по-сталински, 1946 г..
жжурнал писал(а):
Ипотека по-сталински, 1946 г.

1) Зарплата по-сталински в 1947 г.: за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири, Дальнего Востока можно купить дом. (стоимость земли - 0 !) К этому следует заметить, что возмездное предоставление жилья в СССР не превышало 8 %, а в основном народ обеспечивался жильем абсолютно бесплатно – за счет государства.

2) Ипотека по-сталински в 1947 г.: ссуда на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых.




ИПОТЕКА ПО-СТАЛИНСКИ — 1% в год (25 августа 1946 г.)

Изображение

"...25 августа 1946 года свет увидело постановление Совета министров СССР «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке». Это не что иное, как… ипотека по-сталински:

Изображение

"Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.

Один процент в год. Кто брал недавно квартиру или дом в ипотеку — как говорится, почувствуйте разницу. Почему эта разница так велика? Потому что для Сталина главное — не прибыль или «эффективность», а развитие страны и народа. Деньги — это лишь средство достижения поставленных целей. А в сегодняшнем финансово-ориентированном мире нам навязывают мысль, что деньги — главная и единственная ценность. Что сами деньги и являются целью. Это путь в никуда. Порочность нынешней финансово-ориентированной мировой экономики заложена в самой ее сути…..



Мнение Михаила Хазина "О Сталине" как ответ на вопрос: "Почему я все время пишу о позитивной роли Сталина"

"...Поскольку либерасты все время орут: "Сталин — это чудовище, в котором не были ничего положительного!", я буду орать, что он — гуманист, равного которому не было на свете! Поймите, любое признание того, что Сталин — это не ангел, неминуемо приводит к тому, что либерасты начинают говорить: отлично, здесь у нас есть консенсус, от него мы и пойдем! Нет, такого консенсуса у нас нет, и вообще нет, потому что я хочу процветания своей страны, а им не неё наплевать, им бы денег своровать и сбежать. И про Сталина они говорят гадости, потому что это увеличивает их поддержку со стороны сил, которые мою страну ненавидят. А потому — пока такие силы у власти, я буду продолжать свою линию: "Сталин — самый выдающийся гуманист всех времен и народов!" Кстати, у меня достаточно много аргументов, много больше, чем у либерастов, которые непрерывно вытаскивают все новые фантазии, но никак не могут раздобыть новых реальных фактов. ..."


http://aloban75.livejournal.com/1436632.html


Вернуться к началу
 не видно картинки-здесь uznai-pravdu.com/1/(архивная копия с картинками)
 Прочитал сам - поделись с другом, размести ссылку на других ресурсах
 Но форум снова закроют, и ссылка никуда не приведёт -> Копируйте ссылку вместе с текстом.
 Или Распечатай и дай почитать у кого нет компьютера. Будь активнее!  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 31 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.


Перейти:  
 Тёмная сторона Америки. Самый большой антиамериканский сайт Рунета  Радио человеческого формата, круглосуточно, детям и взрослым, без рекламы и зомбирования. Гойские новости через ширму ЗАЗЕРКАЛЬЯ, профессор Столешников передаёт из Нью-Йорка  Аудиоверсия книги Юрия Козенкова Убийцы России. Проясняет мозги необыкновенно. 
Любые материалы с этого форума и форум целиком, можно свободно использовать и копировать без спросу.
В случае пропажи форума информация тут uznaipravdu.livejournal.com       зеркало    uznai-pravdu.ru  копия yz-p.ru/
tumblr hit counter